圖為巍山崇正書院里可逆式設(shè)計(jì)的先鋒書店書廊。

巍山縣委宣傳部供圖

中國(guó)歷史文化名城眾多，古建筑集聚，如何保護(hù)？記者在云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治縣采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)：即將倒塌的舊書院改造為新書店，變成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；曾經(jīng)殘破的舊民居里，經(jīng)營(yíng)起餐飲和民宿；始建于唐代的等覺寺，修繕、轉(zhuǎn)型成南詔博物館……記者走進(jìn)古城，尋找保護(hù)利用的密碼。

尊重古建，選擇適合的業(yè)態(tài)

雜草一米高，房子即將傾倒?；膹U已久的崇正書院，曾經(jīng)愁壞了巍山縣的管理者們。

“修繕好說，問題是修好了怎樣依法依規(guī)用起來？大門緊閉，也談不上保護(hù)。”巍山縣委書記丁洪濤說，崇正書院活化利用有不少業(yè)態(tài)可以選擇，之所以最終決定與先鋒書店合作，將舊書院改建為新書店，是因?yàn)闀晔菍?duì)書院文脈的延續(xù)，也可以帶動(dòng)巍山縣旅游業(yè)發(fā)展。

古建不能改變結(jié)構(gòu)，書店必須遮風(fēng)擋雨。南京先鋒書店輪值董事長(zhǎng)張瑞峰介紹，巍山崇正書院修繕時(shí)全部采用可逆式設(shè)計(jì)，庭院里的書廊被鋼架架空，書柜和院墻中間留縫，就連古樹四周也預(yù)留了空隙，以免妨礙古樹生長(zhǎng)。

修繕書院花了兩年，崇正書院修繕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙一凡也盯了兩年。由于擔(dān)心光靠書店無法吸引游客，巍山縣對(duì)崇正書院周邊片區(qū)進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。旁邊的老建筑修舊如舊，舉辦各種展覽；騰退的廣場(chǎng)，被用來舉辦藝術(shù)氣息濃厚的假日集市。

日落時(shí)分，書店門前的廣場(chǎng)，坐滿了讀者；到了周末，不少家長(zhǎng)帶著孩子，在書店一待就是半天。如果有游客問巍山縣哪里值得去，當(dāng)?shù)厝藴?zhǔn)會(huì)推薦書店。原本不在許多游客行程計(jì)劃中的先鋒書店，迅速成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

“古建的氛圍，提升了逛書店的體驗(yàn)?！毕蠕h巍山崇正書院首任店長(zhǎng)吳佳告訴記者，不少游客看到墻上的彩繪，會(huì)問可不可以拍照；遇到拐角的磚雕，會(huì)問能不能摸一摸。獨(dú)特的體驗(yàn)感讓游客愿意打卡記錄、拍照分享，吸引更多人到來。

“你可能想象不到，現(xiàn)在書店維護(hù)最麻煩的問題竟然是松鼠和蝙蝠?！眳羌颜f，書院門口的大榕樹、院子里的百年松樹，是動(dòng)物的樂園。清早地上常有蝙蝠的糞便，調(diào)皮的松鼠也常穿堂過屋，將文創(chuàng)產(chǎn)品弄得東倒西歪?！拔覀儧]法改變動(dòng)物的習(xí)慣，雖然書院被改造成了書店，但是依然應(yīng)該尊重過去的書院?！眳羌颜f。

政府引導(dǎo)，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與

買來舊民居，喜舍民宿經(jīng)營(yíng)者楊錫俊首先翻出的是古城保護(hù)條例；翻建自家老院子，餐飲店經(jīng)營(yíng)者鄭軍跑了7個(gè)部門進(jìn)行審批。

古民居改造，必須依法依規(guī)，不破壞古城整體風(fēng)貌。在喜舍民宿，有歷史價(jià)值的山門、假山、房子被保留下來，還拆了后來加建的鋼結(jié)構(gòu)棚子?！案脑炫f民居，比建新房支出還高?！睏铄a俊說。

鄭軍的老院子如今開起了餐飲店。鄭軍說，古民居多是土木結(jié)構(gòu)，一旦長(zhǎng)期無人居住維護(hù)，木梁、椽子都很容易生蟲朽壞。根據(jù)實(shí)際情況，巍山縣鼓勵(lì)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力又對(duì)歷史建筑感興趣的企業(yè)或社會(huì)人士，按要求對(duì)古建筑進(jìn)行修繕、經(jīng)營(yíng)和管理。在“不改變?cè)瓲睢奔啊靶夼f如故”的前提下，引導(dǎo)社會(huì)資本投入古建保護(hù)和活化利用。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，在巍山古城，古民居活化利用業(yè)態(tài)主要集中在餐飲和民宿。有人認(rèn)為利用方式單一，可“昆師傅”飯莊負(fù)責(zé)人楊昆華卻說：“吃和住是游客的剛需。再說，通過餐飲民宿，游客能更好感受巍山古城韻味?！?/p>

“政府可以引導(dǎo)古民居業(yè)態(tài)布局，但不能想當(dāng)然，如果無法在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中活下來，強(qiáng)行做的業(yè)態(tài)也無法持續(xù)。”巍山縣住建局黨組書記茶尚珍表示，政府的職責(zé)是守住古城安全、風(fēng)貌統(tǒng)一的底線，不斷改善古城公共服務(wù)；在古民居的經(jīng)營(yíng)方面，還是要尊重新業(yè)主。

“不僅要保護(hù)古民居，還要留住原有居民。”茶尚珍說，巍山縣實(shí)行政府獎(jiǎng)補(bǔ)政策，鼓勵(lì)原有居民留下來，最大限度地延續(xù)原業(yè)態(tài)，使歷史建筑活化利用可持續(xù)。如今巍山古城內(nèi)，90%依然是原有居民。

“選擇古城，其實(shí)是選擇古城的生活方式。”鄭軍告訴記者，這兩年，不少走出去的巍山人退休后會(huì)選擇回來居住，享受喝茶、下棋、養(yǎng)花、遛鳥的古城慢生活。

“優(yōu)先鼓勵(lì)曾經(jīng)外出的原有居民回購古民居、活化利用，也歡迎外來投資者流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)民宿?！辈枭姓浔硎?，古民居活化利用可以按照先易后難原則，先把一些騰退出來的公房進(jìn)行整租開發(fā)作為示范，再逐漸引導(dǎo)、鼓勵(lì)有條件的經(jīng)營(yíng)者參與進(jìn)來。

活化利用，要守住保護(hù)的底線

“全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位等覺寺的大殿太陽宮，曾是巍山縣人民醫(yī)院的中藥房。因?yàn)樗幏啃枰老x，整個(gè)大殿完整保存了下來?！蔽∩娇h文物管理所所長(zhǎng)字興介紹，根據(jù)古城保護(hù)的需要，巍山縣先后對(duì)占用全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位等覺寺、南詔鎮(zhèn)古建筑群和省級(jí)文物保護(hù)單位文廟的單位實(shí)施了整體搬遷。自2000年10月起，累計(jì)投入保護(hù)資金3.2億元，先后實(shí)施了古城保護(hù)性恢復(fù)一、二、三期工程和古城道路改造、配套管網(wǎng)更新等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)有礙古城整體風(fēng)貌的違章建筑及設(shè)施進(jìn)行拆除整改。新建了與歷史文化名城相適應(yīng)的文獻(xiàn)廣場(chǎng)、蒙化廣場(chǎng)、南詔文化廣場(chǎng)。如今的巍山古城街巷分明，城樓、廟宇、學(xué)府、會(huì)館等古建筑散落，明清時(shí)期的城市格局和風(fēng)貌特色更加凸顯。

巍山縣以等覺寺為基礎(chǔ)，將其修繕、轉(zhuǎn)型為南詔博物館。這里平時(shí)游客三五百人，雙休日則達(dá)上千人。等覺寺大殿太陽宮是古建筑，修舊如舊，重點(diǎn)保護(hù)，只做展示；醫(yī)院拆遷騰退出的空地，則新建為南詔歷史文化的展示區(qū)。因?yàn)榉阑鹦枰?，新展示區(qū)必須使用鋼筋混凝土等，但風(fēng)貌上則是青瓦白墻，與太陽宮保持一致。

“博物館現(xiàn)在還有部分空置的院落，下一步我們將圍繞游客需求，引入旅拍、下午茶等業(yè)態(tài)，籌集資金，更好提升博物館辦展能力?！弊峙d表示，博物館目前依然離不開政府財(cái)政補(bǔ)助。

古城業(yè)態(tài)如果完全交由市場(chǎng)決定，很可能出現(xiàn)過度商業(yè)化的情況?！肮沤ㄖＷo(hù)，必須快市場(chǎng)一步。沒考慮清楚怎么用，就先保護(hù)好真實(shí)、完整的古城?！辈枭姓浔硎?，巍山縣在古建筑保護(hù)、業(yè)態(tài)布局上需要未雨綢繆，政府首要的職責(zé)是守住古建筑保護(hù)的底線，同時(shí)想辦法引導(dǎo)各類主體為古建筑活化利用尋找出路。

《 人民日?qǐng)?bào) 》（ 2025年09月08日 12 版）