全國人大代表、58集團首席執(zhí)行官姚勁波參加湖南代表團的全團審議。中國網(wǎng)記者 陳維松 攝

中國網(wǎng)北京3月15日訊（記者 陳維松）全國人大代表、58集團首席執(zhí)行官姚勁波在向十三屆全國人大一次會議提交的建議中，呼吁規(guī)范租房市場、保障"租"有所居。

住建部政策研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年中國住房租賃市場租金規(guī)模約為1.3萬億元，廣東省和浙江省城鎮(zhèn)家庭中分別有47%和41%的家庭是租房居住的。在北京和上海兩個直轄市中，分別有37.2%和38.3%的家庭是通過租賃解決居住需求，已達到發(fā)達國家租賃市場的規(guī)模，遠遠高于全國25.8%的平均水平。

姚勁波認為，這表明中國大城市租賃市場非常龐大?！暗c此同時，租賃市場建設仍面臨諸多瓶頸。房屋租賃立法上相對不足，對于租期、租價和租賃期間諸多權(quán)益沒有明確規(guī)定，導致租戶居住環(huán)境、安全等基本權(quán)益缺少有效保障。違規(guī)‘群租’現(xiàn)象頻現(xiàn)，是其發(fā)展不成熟的表征?！?/p>

對于規(guī)范租房市場，姚勁波提出了三點建議：

一是推動住房租賃制度建設，破除“買房才是安居”的固有觀念。希望政府進一步推動“租購并舉”等制度落實，從政策層面予以保護，逐步使租房居民在享受基本公共服務方面獲得與買房居民同等的待遇。同時，要讓更多年輕人進一步增加對于租房的接受度，改變“買房才是安居樂業(yè)”的傳統(tǒng)觀念，建立更加積極的置業(yè)觀。

二是健全租房市場立法，增強承租者的“安全感”。發(fā)展住房租賃市場，滿足居民需求，增加供給非常重要，但更關(guān)鍵的是通過國家層面的法治手段，遏制各種租房亂象，讓租房如同購房一樣住地放心。希望政府加快補齊租房市場立法領(lǐng)域的短板，完善房屋租賃制度頂層設計，明確房屋租賃雙方權(quán)益和中介公司責任，建立快速解決房屋租賃糾紛機制，讓解決租房糾紛問題有法可依。同時，在交易環(huán)節(jié)加強承租者權(quán)益保障，進一步增強承租者“安全感”，使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的重要途徑。

三、鼓勵多方主體參與，加強租賃房源多渠道保障。目前大城市租賃人口比例不斷增加，在保證租賃房源供給量的同時，建議加強多渠道保障。鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設上，引導人們將閑置住房用于出租。同時，進一步放寬承租人租房時的公積金提取限額，并考慮租金抵扣個人所得稅。另外，政府、房地產(chǎn)企業(yè)和專業(yè)化租賃機構(gòu)應多方合作，在大型工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)周邊增加經(jīng)濟型公寓，進一步保障勞動者的就業(yè)和生活。（完）